对于中央空调来说，在长期使用之后，其过滤网、蒸发器和送风系统都会有大量的灰尘、污垢积聚，时间长了之后，就会产生细菌、病毒等物质，从而会存在健 康隐患。而且在使用空调时室内很少会开窗换气，这样就会加剧中央空调的老化，使系统运作的效率越来越低。所以，对中央空调进行清洗维护保养是非常重要的环节
一、中央空调清洗的步骤
1、对室内、室外换热器的表面进行清洗，除去灰尘和可繁殖的细菌等，这样可以提高换热器的效率，防止有害物质的积累。
2、对空气过滤网进行清扫和更换，空气过滤网是一种长效除臭空气滤清过滤网，它可以大大提高空调的清新空气质素，在清扫时，注意拆卸过程中不要碰到室内机组的金属部分，因为很容易对其造成损伤。
3、对排水部分的清洁，因为排水部分累积的污垢比较多，需要对其进行彻底的清扫和消毒，确保排水的畅通。
4、进行深度清洁，对中央空调的电路控制部分进行灰尘的清除，检查各接触件，确保电路控制部分的安全稳定运行;然后对主机的工作指标进行检查，对主机运转存在的隐患进行排除，对一些松动的部件进行及时的处理;最后对外壳进行清洗上蜡，使外壳保持清洁和美观。
二、中央空调清洗过程技术要点
1、中央空调清洗的几种状态
中央空调运行前清洗：大型中央空调系统安装完成后，根据设计和工艺的要求，中央空调系统内所有部位清洁无污是确保今后正常运行的关键，新安装的中央空调装置在投入运行前必须进行水侧全系统的中央空调化学清洗工作，以清除中央空调系统在制造、运输、存放、安装过程中所造成的轧制鳞片、铁锈、红丹底漆、焊渣、油污、泥砂、灰尘及其它沉淀物。并在此基础上，形成系统内金属表面完整的钝化膜，减少中央空调系统运行后各种原因造成的腐蚀。中央空调开车前，先将设备打扫干净，然后向水池灌入补充水进行冲洗、加入GJ—金属除油清洗剂，清洗中央空调管路系统内的防锈油垢、尘土，24小时后排放，洗净后即排放和补水，然后再向水池中投加GJ-预膜剂，加入量按250mg/L计。
中央空调停车前的微生物粘泥剥离清洗：当中央空调循环水系统长期运转后，生物粘泥严重，在决定停车清洗前，首先对中央空调整个系统进行一次杀菌粘泥剥离清洗，然后打开冷凝器，根据中央空调清洗的效果再决定对主要换热器进行机械与酸洗相结合的单台冷凝器、蒸发器清洗方案。粘泥剥离清洗是针对系统中的生物粘泥严重，采取杀菌和分散剥离的办法，将生物粘泥先行清洗剥离掉。清洗剥离时间，一般为1-2天，在循环水中投加大剂量的GJ-1B高效杀菌粘泥剥离剂、分散剂、渗透剂。第3天排污。如此经过反复循环、杀菌剥离粘泥和分散清洗，基本上可以洗去生物黏泥，但对硬垢和锈瘤的清洗效果差，故中央空调水系统经过清洗剥离后，仍需对冷凝器、蒸发器进行单台的机械清洗和酸洗才行。
中央空调不停机清洗 “不停机清洗”指的是清洗剂循环过程中制冷压缩机仍然处于开机状态， 中央空调清洗剂作为冷却水或冷冻水在空调系统内部管线循环。基本不影响中央空调的使用，冷却水系统在冷却塔投加不停机中央空调清洗剂，冷冻水系统在膨胀水箱投加不停机中央空调清洗剂。
2、中央空调清洗方法及技术要点
设备各部分垢型及其中央空调清洗方法：为了达到节水、节能、提高中央空调空调设备的制冷效果，要对中央空调设备冷却水系统、冷冻水系统、风机盘管翅片表面三部分进行全面的中央空调清洗。由于各部分所处的环境和条件极不相同，其污垢的类型和锈蚀的程度也有很大的不同。对于冷却水系统来说，突出的是结垢问题，结垢是在冷凝器换热表面上附着的一层不溶性盐类或氧化物晶体的生长物。它的产生，多半是由于循环冷却水深缩倍数的提高和冷凝器热交换水温上升使盐类在水中的溶解度受到影响所致。结垢影响冷却水的流量，结垢物导热系数低，极大地影响冷凝器换热效果，一层薄垢即可使传热速率急剧下降。因此中央空调冷却水系统的清洗，除了锈垢、油泥垢等外，还需重点考虑中央空调冷凝器水垢的清洗，在化学清洗操作中酸洗的比重较大，可选用GJ—4E中央空调冷凝器清洗剂，就算中央空调冷凝器结垢严重，高压报警停机，GJ—4E中央空调冷凝器清洗剂都可以轻松解决。中央空调冷冻水是处在封闭系统中循环，水分不蒸发，循环水不产生浓缩，不存在难溶盐的过饱和问题，水温也较低，因此冷冻水系统可以说不具备水垢生长的条件。中央空调冷冻水系统主要产生油泥垢、锈垢，它是由腐蚀产生的含水氧化物以及外来物质主要为粘泥、设备引入油膏等聚集而成的疏松、多孔或胶凝状物构成的，常可看到大量的微生物源。因此中央空调冷冻水系统化学清洗操作主要是去除设备和管道水侧表面上的油污、浮锈，其化学清洗操作中选用中性的中央空调清洗剂比重较大，从而减少腐蚀金属的潜在危险，可选用GJ-中央空调中性运行清洗剂。清洗冷却水系统、冷冻水系统可以起到节水节能作用。但是严重影响设备致冷效果的还是空调器翅片表面的污垢。中央空调风机盘管表面的铝质翅片处在空气中，铝材在空气中是相当稳定的，不必考虑锈蚀问题。在中央空调运行情况下，翅片表面含有很多冷凝露水，会有微生物繁殖，翅片之间主要被大量的灰尘、烟灰和各类纤维状物质堵塞，对于餐厅油烟污垢则更严重，这些都严重影响冷量置换效果。而铝质翅片很薄，翅片间隙小，强度很低，稍用力极易变形，尤其对吊顶式空气处理机及风机盘管空调器的清洗操作难度极大，如果卸下来进行清洗工作量相当大。对于翅片表面的清洗可以GJ-风机盘管片清洗剂，清洗废液通过冷凝盘排掉。实践证明中央空调风机盘管翅片经过清洗后制冷效果能恢复至原设计指标。
3、中央空调清洗过程的控制
中央空调清洗-酸洗中铜铁离子腐蚀：中央空调设备材质主要是铜和铁。设备内部的锈蚀既有铜的氧化物，又有铁的氧化物，当针对这些氧化物投加盐酸时，两种氧化物都会溶解(这里仅写出高价氧化物)：CuO+2H+=Cu2++H2O Fe2O3+6H+=2Fe3++3H2O锈蚀可以很快清洗掉。但是在钢表面上铜离子迅速被还原为铜并溶解与其相应当量的铁： Cu2++Fe=Cu+Fe2+在碳钢试片上可以观察到紫红色的铜层。这说明试片被铜离子所腐蚀。可以设想，由于锈蚀和污垢被清除掉，清洗液所到之处，干净的钢铁表面都可能被镀上一层疏松的金属铜。有文献报道，二价铜离子深度高于0.2ppm时会引起钢铁的严重腐蚀。另一方面，三价的铁离子也会反过来腐蚀金属铜。即铜被铁离子所氧化： Cu+2Fe3+=Cu2++2Fe2+而新产生的二价铜离子又会进一步氧化铁。这就是说，在中央空调清洗中，如果按常规酸洗，将会发生铜离子对两种基体金属互为腐蚀现象。 根据这些情况，在中央空调清洗配方上要作一些更改。其中关键的是添加了还原剂一类的有机抑制剂。还原剂的抑制作用是基于它的还原作用，可将Cu2+还原到Cu+，将Fe3+还原到Fe2+。而且还原剂还能与亚铜离子形成一系列配位化合物，使亚铜离子以络离子形式被稳定下来，因此在酸洗液中应投加过量的还原剂。由于锈蚀中Cu2+、Fe3+的含量难以估计，中央空调清洗过程中要加强Cu2+、Fe3+离子浓度的分析，以判断酸液中还原剂是否足量。另外，在中央空调清洗之后，必须仔细检查设备，查看设备上是否有残留铜附着于管子而未清洗掉。因为不同金属之间存着电位差，铜的存在将使铜铁腐蚀加速。中央空调清洗后，在冷却水和冷冻水系统中按工艺要求分别投加中央空调水处理药剂以减缓重新结垢，并使中央空调清洗后的金属表面形成防腐蚀的膜层。
中央空调清洗过程的控制：中央空调清洗完毕后，一般都将清洗水排放，换上干净的清水，再进行下一步操作，如预膜等。中央空调清洗过程中，必须定时测定浊度的变化，以掌握中央空调清洗效果。一般是先随着时间的推延而逐渐增高，到最大值后，浊度不再变化，即表示中央空调清洗完毕。清洗过程浊度变化大，说明中央空调清洗效果好。
4、中央空调清洗后的预膜
中央空调水系统预膜目的：中央空调循环水系统的预膜是为了提高中央空调水处理缓蚀剂的成膜效果，常在中央空调循环水开车初期投加较高的缓蚀剂量，待成膜后，再降低药剂浓度维持补膜，即所谓的正常处理。这种预膜处理，其目的是希望在中央空调水系统金属表面上能很快地形成一层保护膜，提高缓蚀剂抑制腐蚀的效果。实践也证明在同一个系统中，经过预膜和未经预膜的设备，在用同样的缓蚀剂情况下，其缓蚀效果却相差很大。因此，中央空调循环水开车初期的预膜工作必须要给以高度重视。循环水系统除了在开车时必须要进行预膜外，在发生以下情况时也需进行重新预膜：年度大检修中央空调系统停水后;中央空调水系统进行酸洗之后;停水40 h或换热设备暴露在空气中12h;循环水系统pH<4达2h。
中央空调预膜方法：中央空调清洗过后，系统换入干净的冷却水，并关闭补水阀和排污阀，再投入一定剂量的GJ--预膜剂和GJ-铜专用预膜剂，然后按预膜剂预膜的要求，使冷却水在系统中循环运行。
中央空调清洗后预膜效果的检验：关于预膜处理的效果，目前尚无准确、简便、快速的方法进行现场检验。一般是在生产系统进行预膜时，采取旁路挂片进行检测，观察挂片上成膜情况，使用的预膜剂不同，挂片上成膜的色彩也不同。例如用六偏磷酸钠和硫酸锌预膜时，挂片上呈一层均匀的蓝彩色膜;如用阳级型缓蚀剂形成钝化膜时，挂片上仍保持发亮的金属光泽。通常用肉眼观察，膜层均匀、颜色一致、无锈蚀即表示预膜良好。也有用配备的化学溶液，滴于挂片上进行检验。
